第466章万大地产
一份股权协议书，被摆在了徐晋的面前。
其上当然是刚刚经历过徐晋的多方协调，才最终办理下来的房地产公司的股权分配协议。
万大房地产，就是公司的名字。
“怎么起这个名字？”
股权协议刚刚入手，首先映入眼帘的就是公司的名字，徐晋有些好奇的问。
“相信徐总你还记得我们那表哥吧？”王志明问。
“那个叫王见林的？”
徐晋笑答“当然记得了，你们当初还在我跟前埋怨人家发财了，就不太想认你们这些穷亲戚了呢——现在你们自己开公司了，应该已经能体会到人家的难处了吧？”
王志明老孟便干笑道“他的公司叫万达，所以我们才取名叫万大……”
徐晋无语，岂会听不出几人将自己的公司故意取这个名字，明显是有要在房地产市场上跟那王见林的万达一较高下的意思？
“要是你们还是小打小闹，我也就不说什么了，可现在你们搞企业，就该将心胸放的开阔些……”
徐晋摇头道“这世上，没有永远的敌人，只有永恒的利益——要是你们总想着斗气，我怕你们不会有什么好结果！”
“徐总你教训的是！”
王志明老孟嘿嘿笑道“所以我们才想跟徐总你合作，请徐总你帮咱们万大把关啊！”
“嗯？”
听到这话，徐晋纳闷了一下，然后才在二人的示意之下继续看股权合同。
当看到自己的名字居然也位列股东之上，而且占股足足百分之五十一的时候，徐晋不悦道“我帮你们，是因为我拿你们当朋友，不是跟你们图这些！”
“徐总，你听我们解释！”
老孟仗着自己年纪比较大，徐晋可能不太好对他说重话的优势开口道“我们都知道徐总你帮我们，不是图我们什么，但我们从一个十几个人的工程队，一直做到现在，其中百分之八十的业务，都来自于徐总你的关照……”
“那是你们应得的！”
徐晋道“我这工程横竖都得给人做，钱给谁赚也都是赚，你们以前干的不错，所以才交给你们，倒是没多少刻意关照的意思……”
“可不管徐总你对咱们是不是刻意关照，我们的工程绝大多数来自于你，是不争的事实！”
王志明尴尬道“要是没有徐总你，以咱们公司的能力，怕是根本接不到什么像样的工程——这次没有徐总你的帮助，咱们连办个房地产建设公司的资质都拿不下来，就是最好的明证……”
听王志明这么一说，徐晋便有点回过味来了！
那就是王志明老孟等人给自己万大的股份，甚至股权占比高达百分之五十一，其中有感谢自己多年来关照的成分，但也不乏想要借助自己势力和人脉的意思！
“要是没有徐总，咱们万大现在就算是拿到了承建资质，恐怕也接不到什么像样的工程！”
王志明老孟道“徐总你咱们，咱们不说借助徐总你的权势去打压别人，但至少不用再担心受到别人的打压，可有堂堂正正的出去跟别的公司竞争，投标了……”
听到这话，徐晋叹了口气。
在明白王志明老孟给自己股权的苦衷的同时，也是有些感慨国内的相关生态环境还是太过狭隘，也是那些二代之类的能四处空手套白狼横行的主要因素。
但这也不是他能改变的事情。
想要改变这种局面，只有随着国家的自我改正，法制体系的逐渐完善，才会取得效果。
当然了，这些绝非一朝一夕之功。
明白了怎么回事，徐晋便不再推拒接受万大股份事宜。
见徐晋接受，王志明老孟半点没有平白将几年积累下来的基础大半白送给了徐晋的心疼，反而一脸开心！
因为他们知道，徐晋接受股份，不仅仅代表他们公司抱大腿成功，再也不担心被别的公司以权势欺压，更代表着公司以后，有徐晋指点方向……
徐晋从和味斋的一个小酒楼做起，短短几年的时间内发展到现在这等规模，他们可都看在眼里！
他们绝对相信，公司有徐晋把握前进方向，将来在国内的房地产市场上做大，做强，那绝对是指日可待的事情！
虽然付出的代价，是让徐晋占了大头，但他们肯定，自己等人即便只占股份的小头，但到时候所获的利益，也绝对要远远超过公司完全由自己等人发展所能获得的好处……
在股权上签字之后，徐晋看着王志明和老孟道“既然你们非得拉我入股，那么公司怎么发展，可就得听我的了！”
“那是那是——还请徐总你示下！”王志明老孟喜笑颜开的回答。
虽然在这之前，徐晋并未如何涉足过房地产，但因为架构院线，修建手机厂，顺沣总部这些……
再加上刚刚在香江方面收购了很多房产，所以徐晋其实对房地产方面还是有着相当的理解的，所以绝不会担心自己瞎指挥的问题。
想了想，徐晋对万大定下了两个发展方向。
第一就是发展高端地产。
第二就是名下之地产，一定要尽可能的采取只租不售的发展策略……
具体点来说就是，万大要么不做，要么就只做最好地段的地产开发，并且将相关的物业，以及商铺全都掌握在自己手中，并且相关商铺绝对不要出售，而是采取招租的方式进行发展……
国内的房地产公司，当前采用的全部是建设楼盘，出售这种模式。
像徐晋提出的这种发展策略，那是一家都没有。
可即便如此，王志明和老孟，一点都没有怀疑徐晋给万大定下的发展方向有什么问题，唯一担心的，就是采用这种发展模式的话，对公司的资金要求，实在是太高！
毕竟，一般的公司发展房产，只要将建设部分完成然后房子卖掉就可以收回资金以及盈利……
而现在，盈利部分肯定会被掌握在公司手中的商铺所吞噬！
想要回本，就得靠物业服务和商铺租赁来回本——那资金回收的周期，可就会被无限拉长了。
“资金，不是问题，我这边会向公司进行注资！”
见二人几乎是无条件的相信自己，徐晋很高兴——并不是说他听不进去反对意见，而是他真的担心理念不合，而引起各种纠纷……
这种纠纷，在跟刘强洞麻华藤等人的合作中，徐晋不怕。
因为那些公司，都是他一手发展的，亏了也是亏的他自己。
但万大，却是王志明老孟意见发展到了一定的规模，然后冲着信任自己而送进来的——一旦因为自己的决策出了什么问题，王志明老孟他们好几年的心血，可就毁于一旦了！
可在这种情况下，王志明老孟却依旧愿意无条件的相信他的决定，徐晋是想不高兴都难。
即便他知道自己选择的发展方向绝对没有问题！
因为他所选择的发展方向，可是经过实践证明的——只不过不是在国内的房地产界而已。
虽然因为看透了，所以徐晋对香江的倪首富，现在是没有半点好感。
但徐晋不得不承认的是，这倪首富除了为了利益不择手段之外，做生意也还是的确有他独特的一套的。
就拿这商业地产只租不售的发展模式来说，就是倪首富实践出来的。
虽然这套发展策略，在发展的初期，简直就是个资金黑洞。
但只要地方的经济规模上来了，那每个月到时就收取现金租金，就能确保无尽的现金流……
也就是靠着这套发展模式，倪首富现在几乎将他的商业触角下沉到了香江的每一个角落，被戏称为倪半城——半个香江都是他倪首富的……
虽然这只是个戏称，但也足以证明倪首富这套只租不售的商业地产发展策略的成功！
国内现在比之香江，当然贫穷。
但对国内的经济发展势头，徐晋却有着绝对的信心——在这种情况下，徐晋很肯定，只租不售的发展策略，没理由没法取得成功！
这种信心，还不仅仅来源于徐晋对于倪首富靠着只租不售的策略取得了成功的判断，也因为在王志明老孟几乎无条件的答应以自己制定的方向进行发展之后……
几乎一瞬间，他们身上原本还有些虚浮的财气变的凝实无比，更有大量的财运如江河汇聚一般的向着他们身上聚集！
他们七八个人一起占据着百分之四十九的股份，都因为这个决定而汇聚了如此巨量的财气……
徐晋相信，自己这个绝对大股东凝聚的财气，自然就不可能少的了！
所以徐晋很高兴。
一高兴之下，他就直接宣布会向公司注资一亿，帮助万大进一步的加速初期的资金积累……
听到徐晋直接注资一亿，王志明老孟乐的是眉开眼笑，连连致谢。
“别高兴的太早了！”
徐晋笑道“以前你们自己发展，我只需要关注你们有没有在给我做的工程方面保质保量，而现在，我可要关注公司的方方面面——要是你们做的不能让我满意，我可不会跟你们客气！”
“这徐总你放心！”
王志明老孟拍着胸口道“别的不敢说，但在工程质量方面，咱们万大，可从来都没马虎过！”
“质量可不是说出来的，而是做出来的！”
徐晋摆手，同时让二人去准备魔都地块的项目，争取将之打造成万大地产发展的样板……
他相信，以魔都地块靠近电视塔和观光海底隧道的优势，只要万大做好了，一定能让万大名声大振，一举在地产界站稳脚跟……
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其上当然是刚刚经历过徐晋的多方协调，才最终办理下来的房地产公司的股权分配协议。
万大房地产，就是公司的名字。
“怎么起这个名字？”
股权协议刚刚入手，首先映入眼帘的就是公司的名字，徐晋有些好奇的问。
“相信徐总你还记得我们那表哥吧？”王志明问。
“那个叫王见林的？”
徐晋笑答“当然记得了，你们当初还在我跟前埋怨人家发财了，就不太想认你们这些穷亲戚了呢——现在你们自己开公司了，应该已经能体会到人家的难处了吧？”
王志明老孟便干笑道“他的公司叫万达，所以我们才取名叫万大……”
徐晋无语，岂会听不出几人将自己的公司故意取这个名字，明显是有要在房地产市场上跟那王见林的万达一较高下的意思？
“要是你们还是小打小闹，我也就不说什么了，可现在你们搞企业，就该将心胸放的开阔些……”
徐晋摇头道“这世上，没有永远的敌人，只有永恒的利益——要是你们总想着斗气，我怕你们不会有什么好结果！”
“徐总你教训的是！”
王志明老孟嘿嘿笑道“所以我们才想跟徐总你合作，请徐总你帮咱们万大把关啊！”
“嗯？”
听到这话，徐晋纳闷了一下，然后才在二人的示意之下继续看股权合同。
当看到自己的名字居然也位列股东之上，而且占股足足百分之五十一的时候，徐晋不悦道“我帮你们，是因为我拿你们当朋友，不是跟你们图这些！”
“徐总，你听我们解释！”
老孟仗着自己年纪比较大，徐晋可能不太好对他说重话的优势开口道“我们都知道徐总你帮我们，不是图我们什么，但我们从一个十几个人的工程队，一直做到现在，其中百分之八十的业务，都来自于徐总你的关照……”
“那是你们应得的！”
徐晋道“我这工程横竖都得给人做，钱给谁赚也都是赚，你们以前干的不错，所以才交给你们，倒是没多少刻意关照的意思……”
“可不管徐总你对咱们是不是刻意关照，我们的工程绝大多数来自于你，是不争的事实！”
王志明尴尬道“要是没有徐总你，以咱们公司的能力，怕是根本接不到什么像样的工程——这次没有徐总你的帮助，咱们连办个房地产建设公司的资质都拿不下来，就是最好的明证……”
听王志明这么一说，徐晋便有点回过味来了！
那就是王志明老孟等人给自己万大的股份，甚至股权占比高达百分之五十一，其中有感谢自己多年来关照的成分，但也不乏想要借助自己势力和人脉的意思！
“要是没有徐总，咱们万大现在就算是拿到了承建资质，恐怕也接不到什么像样的工程！”
王志明老孟道“徐总你咱们，咱们不说借助徐总你的权势去打压别人，但至少不用再担心受到别人的打压，可有堂堂正正的出去跟别的公司竞争，投标了……”
听到这话，徐晋叹了口气。
在明白王志明老孟给自己股权的苦衷的同时，也是有些感慨国内的相关生态环境还是太过狭隘，也是那些二代之类的能四处空手套白狼横行的主要因素。
但这也不是他能改变的事情。
想要改变这种局面，只有随着国家的自我改正，法制体系的逐渐完善，才会取得效果。
当然了，这些绝非一朝一夕之功。
明白了怎么回事，徐晋便不再推拒接受万大股份事宜。
见徐晋接受，王志明老孟半点没有平白将几年积累下来的基础大半白送给了徐晋的心疼，反而一脸开心！
因为他们知道，徐晋接受股份，不仅仅代表他们公司抱大腿成功，再也不担心被别的公司以权势欺压，更代表着公司以后，有徐晋指点方向……
徐晋从和味斋的一个小酒楼做起，短短几年的时间内发展到现在这等规模，他们可都看在眼里！
他们绝对相信，公司有徐晋把握前进方向，将来在国内的房地产市场上做大，做强，那绝对是指日可待的事情！
虽然付出的代价，是让徐晋占了大头，但他们肯定，自己等人即便只占股份的小头，但到时候所获的利益，也绝对要远远超过公司完全由自己等人发展所能获得的好处……
在股权上签字之后，徐晋看着王志明和老孟道“既然你们非得拉我入股，那么公司怎么发展，可就得听我的了！”
“那是那是——还请徐总你示下！”王志明老孟喜笑颜开的回答。
虽然在这之前，徐晋并未如何涉足过房地产，但因为架构院线，修建手机厂，顺沣总部这些……
再加上刚刚在香江方面收购了很多房产，所以徐晋其实对房地产方面还是有着相当的理解的，所以绝不会担心自己瞎指挥的问题。
想了想，徐晋对万大定下了两个发展方向。
第一就是发展高端地产。
第二就是名下之地产，一定要尽可能的采取只租不售的发展策略……
具体点来说就是，万大要么不做，要么就只做最好地段的地产开发，并且将相关的物业，以及商铺全都掌握在自己手中，并且相关商铺绝对不要出售，而是采取招租的方式进行发展……
国内的房地产公司，当前采用的全部是建设楼盘，出售这种模式。
像徐晋提出的这种发展策略，那是一家都没有。
可即便如此，王志明和老孟，一点都没有怀疑徐晋给万大定下的发展方向有什么问题，唯一担心的，就是采用这种发展模式的话，对公司的资金要求，实在是太高！
毕竟，一般的公司发展房产，只要将建设部分完成然后房子卖掉就可以收回资金以及盈利……
而现在，盈利部分肯定会被掌握在公司手中的商铺所吞噬！
想要回本，就得靠物业服务和商铺租赁来回本——那资金回收的周期，可就会被无限拉长了。
“资金，不是问题，我这边会向公司进行注资！”
见二人几乎是无条件的相信自己，徐晋很高兴——并不是说他听不进去反对意见，而是他真的担心理念不合，而引起各种纠纷……
这种纠纷，在跟刘强洞麻华藤等人的合作中，徐晋不怕。
因为那些公司，都是他一手发展的，亏了也是亏的他自己。
但万大，却是王志明老孟意见发展到了一定的规模，然后冲着信任自己而送进来的——一旦因为自己的决策出了什么问题，王志明老孟他们好几年的心血，可就毁于一旦了！
可在这种情况下，王志明老孟却依旧愿意无条件的相信他的决定，徐晋是想不高兴都难。
即便他知道自己选择的发展方向绝对没有问题！
因为他所选择的发展方向，可是经过实践证明的——只不过不是在国内的房地产界而已。
虽然因为看透了，所以徐晋对香江的倪首富，现在是没有半点好感。
但徐晋不得不承认的是，这倪首富除了为了利益不择手段之外，做生意也还是的确有他独特的一套的。
就拿这商业地产只租不售的发展模式来说，就是倪首富实践出来的。
虽然这套发展策略，在发展的初期，简直就是个资金黑洞。
但只要地方的经济规模上来了，那每个月到时就收取现金租金，就能确保无尽的现金流……
也就是靠着这套发展模式，倪首富现在几乎将他的商业触角下沉到了香江的每一个角落，被戏称为倪半城——半个香江都是他倪首富的……
虽然这只是个戏称，但也足以证明倪首富这套只租不售的商业地产发展策略的成功！
国内现在比之香江，当然贫穷。
但对国内的经济发展势头，徐晋却有着绝对的信心——在这种情况下，徐晋很肯定，只租不售的发展策略，没理由没法取得成功！
这种信心，还不仅仅来源于徐晋对于倪首富靠着只租不售的策略取得了成功的判断，也因为在王志明老孟几乎无条件的答应以自己制定的方向进行发展之后……
几乎一瞬间，他们身上原本还有些虚浮的财气变的凝实无比，更有大量的财运如江河汇聚一般的向着他们身上聚集！
他们七八个人一起占据着百分之四十九的股份，都因为这个决定而汇聚了如此巨量的财气……
徐晋相信，自己这个绝对大股东凝聚的财气，自然就不可能少的了！
所以徐晋很高兴。
一高兴之下，他就直接宣布会向公司注资一亿，帮助万大进一步的加速初期的资金积累……
听到徐晋直接注资一亿，王志明老孟乐的是眉开眼笑，连连致谢。
“别高兴的太早了！”
徐晋笑道“以前你们自己发展，我只需要关注你们有没有在给我做的工程方面保质保量，而现在，我可要关注公司的方方面面——要是你们做的不能让我满意，我可不会跟你们客气！”
“这徐总你放心！”
王志明老孟拍着胸口道“别的不敢说，但在工程质量方面，咱们万大，可从来都没马虎过！”
“质量可不是说出来的，而是做出来的！”
徐晋摆手，同时让二人去准备魔都地块的项目，争取将之打造成万大地产发展的样板……
他相信，以魔都地块靠近电视塔和观光海底隧道的优势，只要万大做好了，一定能让万大名声大振，一举在地产界站稳脚跟……
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