第十章 四合院改建
除了安装太阳能瓦片的，昨天下午董冲还联系了一个小型家装公司
董冲准备把所有的改装项目全部承包给这家公司。
之所以选择这家不出名的小公司，主要是因为他们有自己的装修和施工队，沟通起来方便，
另外，董冲也有低调的意思，小公司不怎么引人注意，而且这年头随着地产行业的衰退，家装行业的内部竞争非常大，内卷很严重
面对董冲这个四合院改造计划，万福装饰，的王总非常重视，亲自带着装修队跟着董冲来到了四合院。
一群人把四合院看了一遍，差不多花了半个多小时。
从地下室出来，王总不由得羡慕的说:董先生，这么大的四合院，还有那么大的地下室，您一定花了不少钱吧？
个亿。这三层地下室占了一大半的分量，一层就是两千多万。董冲回答道。
在京都，那么大的地下室，实在是太难得了，要知道京都寸土寸金，地下室虽然采光通风不好，但是也是稀缺资源！
也就是看这个地下室大才买的它！
说完客套话，董冲开始将自己想了很久的计划全盘托出。
首先，地下室里的所有东西全都给我清理掉，然后改成大型存储仓库。
王总虽然有点纳闷，但是也没说什么，谁让人家是上帝呢！只能点头道:
这个完全没有问题，里面东西不多，今天就可以搞定。
不过董先生想要那种仓库？
负一层弄成类似物流仓库的那种，货架买重型货架，价格没问题，要让整个负一层空间利用率最大化！
负一层一分为二！一间给我把货架摆满，另外一间用防潮垫给我把地板全部铺起来！
负二层也是，一分为二，外面一间给我留5个车位，还有一些改装设备的空间，我还要放一些机床设备和一些钢筋板材之类的。
算是一个汽车改装空间和小型机械加工作坊的混合体，所以要把地面全部铺胶，就工厂里绿色的那种防滑胶就行，另一个房间也铺防潮垫。
至于第三层，给我改一个大型的冷冻库！像一些饭店后厨那种的！这一层就是一个冷冻库！
地板都给我铺上防滑胶，冷库大门要那种可以里外都可以打开的那种。
然后一半安装重型货架，一半给我从顶上挂下来一个钩子，每平方挂一个！承重力最少要300斤
每一挂钩两边都给我留一平米的空间，我要走路！
王总一听他这安排，脑海里就出现了大型屠宰场的情景，简直是一模一样的！算了，也不说什么，人家这么要求，自己就怎么做，就光光地下室改造，自己最少能赚20万，这还有楼上呢！
一伙人又回到了地表，董冲指着中间的院子说到，这边全部给我拆掉！然后给我推平，划分三个区域，两个大棚，一个做鱼菜共生，
温度要能按照种植的蔬菜自动调解的那种，水也是自动注入，人就进去摘个菜种个菜就行了！
另一个大棚用来种一些水果，草莓，葡萄之类的，也是一样的，要能自动控温自动洒水的那种！
最后一个区域给我用围栏围起来，我要养一些鸡鸭！
然后整个四合院给我用透明的钢化玻璃封死，一定要是钢化玻璃，我要那种人可以站在上面跑跳都不会有问题的那种！就留下房间内的窗户还有必要的通风设备！
王总听完这些整个人都懵了！
问道:董先生，冒昧问一句，您打算用这间四合院做啥？
这间房是给我父母住的，他们都是农村人，就喜欢养个鸡养个鸭，种个菜之类的，可是你也知道，这京都那有这些啊，我就干脆把这四合院给改造一下，董冲边走边回答道。
王总听完，脑海里就出现一个字，暴发户，妥妥的暴发户，不然那个正常人会把好好的房子改成这样！
又问道:那董先生，四合院内部装修呢，我这边有很多经典设计风格可供选择。王总小心翼翼的问道。
大多数情况下，内部装修才是他们的主业，也是利润大头，例如地板，油漆，厨卫，吊顶之类的，有很多可以操作的空间！
我着急住，暂时就那样吧！下次再想改的时候还找你们。
他才不装修内部呢，到时候又要除甲醛又要散味之类的，起码耽误四五个月，而且这个四合院的内部装修很符合他的审美，没必要换！
还是那句话:省下来的钱用来买排骨，他不香嘛！
虽然有些不甘心，但是也没办法让董冲该注意，只好点头答应道:好的，那我这边先回去做一下预算和效果图，您看看什么时候方便签合同？
明天早上吧，到时候我去你们公司，记住，千万不要给我用劣质材料以次充好，收房的时候我会找专业的验收机构一起来。
我这个人喜欢把丑话说在前面！
明白了，质量绝对出不了问题，王总听他说完也彻底放弃了自己的小心思，回答道。
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董冲准备把所有的改装项目全部承包给这家公司。
之所以选择这家不出名的小公司，主要是因为他们有自己的装修和施工队，沟通起来方便，
另外，董冲也有低调的意思，小公司不怎么引人注意，而且这年头随着地产行业的衰退，家装行业的内部竞争非常大，内卷很严重
面对董冲这个四合院改造计划，万福装饰，的王总非常重视，亲自带着装修队跟着董冲来到了四合院。
一群人把四合院看了一遍，差不多花了半个多小时。
从地下室出来，王总不由得羡慕的说:董先生，这么大的四合院，还有那么大的地下室，您一定花了不少钱吧？
个亿。这三层地下室占了一大半的分量，一层就是两千多万。董冲回答道。
在京都，那么大的地下室，实在是太难得了，要知道京都寸土寸金，地下室虽然采光通风不好，但是也是稀缺资源！
也就是看这个地下室大才买的它！
说完客套话，董冲开始将自己想了很久的计划全盘托出。
首先，地下室里的所有东西全都给我清理掉，然后改成大型存储仓库。
王总虽然有点纳闷，但是也没说什么，谁让人家是上帝呢！只能点头道:
这个完全没有问题，里面东西不多，今天就可以搞定。
不过董先生想要那种仓库？
负一层弄成类似物流仓库的那种，货架买重型货架，价格没问题，要让整个负一层空间利用率最大化！
负一层一分为二！一间给我把货架摆满，另外一间用防潮垫给我把地板全部铺起来！
负二层也是，一分为二，外面一间给我留5个车位，还有一些改装设备的空间，我还要放一些机床设备和一些钢筋板材之类的。
算是一个汽车改装空间和小型机械加工作坊的混合体，所以要把地面全部铺胶，就工厂里绿色的那种防滑胶就行，另一个房间也铺防潮垫。
至于第三层，给我改一个大型的冷冻库！像一些饭店后厨那种的！这一层就是一个冷冻库！
地板都给我铺上防滑胶，冷库大门要那种可以里外都可以打开的那种。
然后一半安装重型货架，一半给我从顶上挂下来一个钩子，每平方挂一个！承重力最少要300斤
每一挂钩两边都给我留一平米的空间，我要走路！
王总一听他这安排，脑海里就出现了大型屠宰场的情景，简直是一模一样的！算了，也不说什么，人家这么要求，自己就怎么做，就光光地下室改造，自己最少能赚20万，这还有楼上呢！
一伙人又回到了地表，董冲指着中间的院子说到，这边全部给我拆掉！然后给我推平，划分三个区域，两个大棚，一个做鱼菜共生，
温度要能按照种植的蔬菜自动调解的那种，水也是自动注入，人就进去摘个菜种个菜就行了！
另一个大棚用来种一些水果，草莓，葡萄之类的，也是一样的，要能自动控温自动洒水的那种！
最后一个区域给我用围栏围起来，我要养一些鸡鸭！
然后整个四合院给我用透明的钢化玻璃封死，一定要是钢化玻璃，我要那种人可以站在上面跑跳都不会有问题的那种！就留下房间内的窗户还有必要的通风设备！
王总听完这些整个人都懵了！
问道:董先生，冒昧问一句，您打算用这间四合院做啥？
这间房是给我父母住的，他们都是农村人，就喜欢养个鸡养个鸭，种个菜之类的，可是你也知道，这京都那有这些啊，我就干脆把这四合院给改造一下，董冲边走边回答道。
王总听完，脑海里就出现一个字，暴发户，妥妥的暴发户，不然那个正常人会把好好的房子改成这样！
又问道:那董先生，四合院内部装修呢，我这边有很多经典设计风格可供选择。王总小心翼翼的问道。
大多数情况下，内部装修才是他们的主业，也是利润大头，例如地板，油漆，厨卫，吊顶之类的，有很多可以操作的空间！
我着急住，暂时就那样吧！下次再想改的时候还找你们。
他才不装修内部呢，到时候又要除甲醛又要散味之类的，起码耽误四五个月，而且这个四合院的内部装修很符合他的审美，没必要换！
还是那句话:省下来的钱用来买排骨，他不香嘛！
虽然有些不甘心，但是也没办法让董冲该注意，只好点头答应道:好的，那我这边先回去做一下预算和效果图，您看看什么时候方便签合同？
明天早上吧，到时候我去你们公司，记住，千万不要给我用劣质材料以次充好，收房的时候我会找专业的验收机构一起来。
我这个人喜欢把丑话说在前面！
明白了，质量绝对出不了问题，王总听他说完也彻底放弃了自己的小心思，回答道。
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